不動産用語集

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指値

読み方 :
さしね

用語の解説

指値とは、売買にあたって、客が指定する値段をいいます。不動産の売買では、買主が希望する購入価格のことです。
買主が指定する「指値」に対して、売主が指定する値段を「出値」(だしね)といいます。
中古物件の売買などでは、買主が媒介業者(不動産業者)に価格交渉を依頼する場合があります。売主と買主の交渉・調整を特定の媒介業者が行う場合もあれば、買主から依頼された媒介業者と、売主から依頼された媒介業者と、業者間で交渉・調整がなされるケースもあります。
調整の結果、実際に取引した価格を「成約価格」といいます。

HOME'Sくんメモ

中古物件の場合には、建物の価格を不動産業者など専門家が評価して売主に提案し、売主がそれを参考にしながら売却希望価格を出します。そのため、売主の主観が入りやすく、また、売却を急ぐか、時間的余裕があるかによっても違ってきます。
そのため、価格交渉に応じるケースも出てくるわけです。
ただし、新規分譲物件では、価格交渉に応じる可能性は低いといえます。
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情報更新日:2007-08-21

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